Compra do Terreno

Verifique a documentação do lote no Registro de Imóveis, informe-se sobre as restrições de construção na prefeitura local.

Planejamento
É muito importante o proprietário ter a assessoria do arquiteto e responsável técnico pela sua obra, pois além de elaborar o projeto, acompanhará todos os passos de sua obra, providenciando os tramites legais junto à prefeitura local.
Junto com o seu arquiteto faça uma planilha com a ordem de execução dos serviços, com o custo previsto de cada fase, e tempo para a conclusão dessas etapas.

Não dispense os projetos complementares, principalmente o cálculo estrutural.

Projetos

Contrate profissional habilitado deixando de lado os atravessadores.
Contrate arquitetos que conhecem a região, pois existem normas para cada local.
Não vá pelo mais barato, pois às vezes a facilidade pode trazer dor de cabeça.
Escolha sempre o profissional que pode dar todo o suporte técnico, do projeto a construção. Assim você poderá optar e escolher os serviços de acordo com sua necessidade, estando sempre em contato com o mesmo profissional.

Orientação do sol: orientações dos quartos para o sol da manhã serão quartos mais frescos e saudáveis. A piscina deve ter insolação na maior parte do dia.

Predominância dos ventos: proteger varandas e espaços de lazer dos ventos indesejáveis.

Uma sugestão para o desenvolvimento do projeto:

• Levantamento do programa de necessidades onde se tem o perfil do cliente.
• Projeto planialtimétrico do lote que mostrará as curvas de nível com a respectiva declividade e a demarcação ”in loco” das divisas possibilitando o estudo de cortes e aterro se necessário;
• Estudos preliminares deverão ser tantos quantos até a decisão favorável da família;
• Ante-projeto que é uma etapa já mais definida do estudo preliminar;
• Projeto arquitetônico em escala 1:100 ou 1:50 que será apresentado nos órgãos competentes;
• Projeto executivo em escala 1:50 com detalhamentos;
• Projeto hidráulico e elétrico;
• Cálculo estrutural, onde pode-se obter grande redução de custos de materiais na obra e irá garantir a solidez da construção.

Informe a seu arquiteto quanto tem para gastar, suas aspirações e seus sonhos.
Esclareça suas dúvidas e só bata o martelo quando se considerar satisfeito.
Lembre-se que é mais fácil solucionar e mudar na fase do projeto do que derrubar paredes para corrigir erros na construção.

Construção

Usar a equipe que trabalha para o arquiteto pode ser mais cômodo, assim o profissional estará em contato constante, tomando junto com o proprietário as iniciativas da obra.